3143 Rue BOUTHILLIER · Dunham
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 828,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600271791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
46050600271791500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
372 625 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 26 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 609 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 344 039 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 326 $ Poids 65 % |
| 3 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 873 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 550 993 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 642 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 235 065 $ Poids 30 % |
| 6 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −24 097 $ | 314 937 $ Poids 21 % |
| 7 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 901 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −255 $ | 65 532 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 979 m · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 372 389 $ Poids 17 % |
| 9 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 585 259 $ Poids 15 % |
| 10 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 827 $ Poids 7 % |
| 11 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 388 350 $ Poids 6 % |
| 12 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 438 867 $ Poids 6 % |