207 Rue LAROSE · Dunham
Valeur estimée
257 500 $
Chalet · 8 612 $/m² · 29,9 m² · constr. 1976 · terrain 303,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609448072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
46050609448072600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 6 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Wilkinson, Dunham 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 4467, rue Wood, Dunham 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 775 $ Poids 10 % |
| 3 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 449 m · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 223 749 $ Poids 1 % |
| 4 | 4479, rue Wood, Dunham 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 167 322 $ Poids 1 % |
| 5 | 4616, rue Daigle, Dunham 2024-07-08 · 379 m · Vendu 300 000 $ (6 682 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −50 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 263 $ Poids 0 % |