144 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 88,1 m² · constr. 2002 · terrain 873,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609527367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
46050609527367300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 60 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 542 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 016 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 0 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 381 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 467 371 $ Poids 70 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 810 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 471 114 $ Poids 67 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 810 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 195 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 686 988 $ Poids 55 % |
| 7 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 315 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 740 166 $ Poids 54 % |
| 8 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 934 852 $ Poids 47 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 787 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 254 $ Poids 46 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 810 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 022 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 90 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 959 $ Poids 40 % |