91 Rue JETTE · Dunham
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 179,3 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 553 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609539980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
665 200 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
46050609539980700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 88 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 670 m · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 903 271 $ Poids 63 % |
| 2 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 2 m · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 407 $ Poids 61 % |
| 3 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 273 m · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 161 962 $ Poids 34 % |
| 4 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 693 m · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 444 $ Poids 28 % |
| 5 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 18 m · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +78 772 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 045 806 $ Poids 21 % |
| 6 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 894 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +94 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 186 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 678 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 745 267 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 127 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 790 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 310, rue Larose, Dunham 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 945 000 $ Poids 7 % |