134 Rue LAROSE · Dunham
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 118,3 m² · constr. 1960 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 345 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609541749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
46050609541749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 70 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 175 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 102 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 557 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 310, rue Larose, Dunham 2026-08-17 · 791 m · Vendu 750 000 $ (6 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 683 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 761 $ Poids 69 % |
| 5 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 721 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +101 337 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 963 027 $ Poids 44 % |
| 6 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 544 518 $ Poids 40 % |
| 7 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 308 $ Poids 25 % |
| 8 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 94 354 $ Poids 23 % |
| 9 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 405 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 415 577 $ Poids 21 % |