159 Rue VAUGHAN · Dunham
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 62,2 m² · constr. 2001 · terrain 941,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609550012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
46050609550012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 21 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 628 $ Poids 46 % |
| 2 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 86 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 472 $ Poids 45 % |
| 3 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 912 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 994 $ Poids 35 % |
| 4 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 750 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 616 $ Poids 31 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 66 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −49 250 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 406 364 $ Poids 20 % |
| 6 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 973 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −41 093 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 400 907 $ Poids 19 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 66 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 170 086 $ Poids 17 % |
| 8 | 4479, rue Wood, Dunham 2025-07-07 · 930 m · Vendu 170 000 $ (3 769 $/m²) 45,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 197 $ Poids 14 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 66 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −48 709 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 983 $ Poids 13 % |
| 10 | 4618, rue Pine, Dunham 2024-12-12 · 225 m · Vendu 198 000 $ (4 480 $/m²) 44,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 978 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 296 095 $ Poids 12 % |
| 11 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 853 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 463 112 $ Poids 10 % |
| 12 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 123 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −80 634 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 668 665 $ Poids 9 % |