138 Rue VAUGHAN · Dunham
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 77,8 m² · constr. 1950 · terrain 523,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609551323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
46050609551323800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 24 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 118 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 383 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 118 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −7 959 $ | 161 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 171 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −64 903 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 802 386 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 799 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 605 057 $ Poids 62 % |
| 5 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 912 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 839 $ Poids 62 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 118 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 410 805 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 207 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 651 844 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 649 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 665 $ Poids 53 % |
| 9 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 693 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 718 $ Poids 51 % |
| 10 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 390 $ Poids 36 % |
| 11 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 782 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 028 $ Poids 29 % |
| 12 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 57 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 323 $ Poids 26 % |