4625 Rue DAIGLE · Dunham
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 80,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609561271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
46050609561271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 26 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 117 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 117 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 208 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −52 638 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 860 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 989 $ Poids 64 % |
| 5 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 279 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 692 388 $ Poids 59 % |
| 6 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 993 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 392 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 820 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 643 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 750 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 597 $ Poids 55 % |
| 9 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 527 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −42 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 236 $ Poids 52 % |
| 10 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 697 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 534 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 776 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −71 799 $ · Ajust. âge −21 812 $ | 789 890 $ Poids 40 % |
| 12 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 298 $ Poids 37 % |