4622 Rue JOHNSON · Dunham
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 133,3 m² · constr. 1980 · terrain 696,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609562007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
46050609562007300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 54 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 257 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 441 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 44 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 643 251 $ Poids 63 % |
| 3 | 310, rue Larose, Dunham 2026-08-17 · 931 m · Vendu 750 000 $ (6 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 192 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 666 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 636 121 $ Poids 47 % |
| 5 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 751 m · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 144 034 $ Poids 32 % |
| 6 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 676 m · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 975 $ Poids 20 % |