145 Rue LASNIER · Dunham
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 81,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 258 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609807338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
46050609807338200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 33 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 554 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 468 744 $ Poids 39 % |
| 2 | 229, rue Bruce, Dunham 2024-10-08 · 769 m · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 252 517 $ Poids 26 % |
| 3 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 778 $ Poids 18 % |
| 4 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 533 813 $ Poids 4 % |
| 5 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 189 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 63 302 $ Poids 2 % |
| 7 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 409 211 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 702 104 $ Poids 2 % |
| 9 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 306 082 $ Poids 2 % |
| 10 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 334 085 $ Poids 2 % |
| 11 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 405 355 $ Poids 2 % |
| 12 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 749 $ Poids 1 % |