142 Chemin COLLEGE · Dunham
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 111,7 m² · constr. 1971 · terrain 17 427 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 427 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 347 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609808649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
46050609808649900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 58 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 390 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 349 $ Poids 81 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 517 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 600 519 $ Poids 62 % |
| 3 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 392 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 521 816 $ Poids 53 % |
| 4 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −750 $ | 185 413 $ Poids 44 % |
| 5 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 394 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −54 274 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 658 $ Poids 38 % |
| 6 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 220 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 568 340 $ Poids 28 % |
| 7 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 920 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 490 798 $ Poids 26 % |
| 8 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 870 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 452 065 $ Poids 18 % |
| 9 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 535 565 $ Poids 12 % |
| 10 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 564 $ Poids 8 % |
| 11 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 600 844 $ Poids 5 % |
| 12 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 588 $ Poids 4 % |