245 Rue LISE · Dunham
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 73,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 061,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,7 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610105603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
46050610105603400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±476.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
368 958 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 3 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 695 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +255 $ | 59 602 $ Poids 32 % |
| 2 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 519 350 $ Poids 6 % |
| 3 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 343 461 $ Poids 1 % |