520 Chemin HUDON · Dunham
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 114,1 m² · constr. 1935 · terrain 3 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
619435071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
46050619435071300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 38 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 927 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 407 609 $ Poids 55 % |
| 2 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 509 472 $ Poids 52 % |
| 3 | 4991, chemin Selby, Dunham 2026-06-10 · 878 m · Vendu 89 870 $ (923 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 133 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 89 721 $ Poids 49 % |
| 4 | 310, rue Larose, Dunham 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 381 $ Poids 45 % |
| 5 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +65 267 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 650 566 $ Poids 33 % |
| 6 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +82 251 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 878 503 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 180 $ Poids 29 % |
| 8 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 877 $ Poids 29 % |
| 9 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 625 $ Poids 23 % |
| 10 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 974 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 397 933 $ Poids 16 % |
| 11 | 164, rue Larose, Dunham 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +74 141 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 769 510 $ Poids 14 % |