141 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 85,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 087,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
619506116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
46050619506116700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 23 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 589 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 842 248 $ Poids 80 % |
| 2 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 767 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 403 439 $ Poids 73 % |
| 3 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 767 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −7 959 $ | 168 949 $ Poids 65 % |
| 4 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 775 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 073 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 574 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 635 525 $ Poids 55 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 767 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 090 $ Poids 49 % |
| 7 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 406 264 $ Poids 45 % |
| 8 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 589 629 $ Poids 43 % |
| 9 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 909 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 681 234 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 685 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 690 $ Poids 40 % |
| 11 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −47 260 $ · Ajust. âge −65 437 $ | 770 804 $ Poids 31 % |
| 12 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 296 952 $ Poids 31 % |