115 Rue WILKINSON · Dunham
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 273,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
619507923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
46050619507923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 63 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 169 $ Poids 68 % |
| 2 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 897 m · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 444 672 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 713 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 632 615 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, rue Larose, Dunham 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 733 936 $ Poids 31 % |
| 5 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 941 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 518 $ Poids 24 % |
| 6 | 225, Rue Larose, Dunham 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 420 $ Poids 11 % |