146 Rue LAPRAIRIE · Dunham
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 113,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 035,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,2 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620318203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
46050620318203100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 48 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 499 049 $ Poids 55 % |
| 2 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 447 m · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 536 940 $ Poids 53 % |
| 3 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 525 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 869 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 538 031 $ Poids 51 % |
| 4 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 784 m · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −42 302 $ | 430 206 $ Poids 50 % |
| 5 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 319 m · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 649 782 $ Poids 41 % |
| 6 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 590 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 836 $ Poids 38 % |
| 7 | 3001, rue Principale, Dunham 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 303 500 $ (2 665 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 340 728 $ Poids 27 % |
| 8 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 340 m · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 470 706 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 905 m · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 528 478 $ Poids 19 % |
| 10 | 120, rue Dubois, Dunham 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 140 $/m²) 106,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 888 $ Poids 18 % |
| 11 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 847 $ Poids 14 % |
| 12 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −52 215 $ | 477 940 $ Poids 9 % |