144 Chemin FITCHETT · Dunham
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 137 m² · constr. 1966 · terrain 1 640,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620474737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
46050620474737600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
371 100 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 40 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 818 $ Poids 57 % |
| 3 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 343 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 567 $ Poids 49 % |
| 4 | 2499, rue Jules, Dunham 2025-06-19 · 524 m · Vendu 445 280 $ (3 742 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 769 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −44 528 $ | 471 198 $ Poids 45 % |
| 5 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −52 215 $ | 523 767 $ Poids 42 % |
| 6 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 967 m · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 358 $ Poids 40 % |
| 7 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge −66 390 $ | 625 289 $ Poids 39 % |
| 8 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 789 $ Poids 37 % |
| 9 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 630 673 $ Poids 37 % |
| 10 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 687 $ Poids 35 % |
| 11 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −36 257 $ | 345 082 $ Poids 22 % |
| 12 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −35 773 $ | 344 077 $ Poids 21 % |