2484 Rue LILIANE · Dunham
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 193,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 065,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 362 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620490510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
46050620490510800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
370 796 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 72 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 703 637 $ Poids 47 % |
| 2 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 851 m · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 660 932 $ Poids 27 % |
| 3 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 331 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 553 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 811 353 $ Poids 21 % |
| 4 | 2462, rue Liliane, Dunham 2026-05-29 · 103 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −89 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 241 $ Poids 19 % |
| 5 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +89 463 $ · Ajust. âge −59 751 $ | 755 131 $ Poids 17 % |
| 6 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +82 403 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 735 514 $ Poids 16 % |
| 7 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 988 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 655 363 $ Poids 13 % |
| 8 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 598 m · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +82 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 551 017 $ Poids 12 % |
| 9 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +97 226 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 638 191 $ Poids 10 % |
| 10 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 203 917 $ Poids 10 % |
| 11 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 388 854 $ Poids 9 % |
| 12 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 405 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 380 $ Poids 8 % |