2476 Rue LILIANE · Dunham
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 162,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 086,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 413 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620490526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
46050620490526900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
370 796 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 76 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 340 m · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 900 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 737 600 $ Poids 58 % |
| 2 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 684 986 $ Poids 34 % |
| 3 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 610 m · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 810 $ Poids 33 % |
| 4 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 668 082 $ Poids 32 % |
| 5 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 640 468 $ Poids 32 % |
| 6 | 208, rue Juliette-Huot, Cowansville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 158 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 588 564 $ Poids 32 % |
| 7 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 582 400 $ Poids 25 % |
| 8 | 375, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 522 152 $ (3 968 $/m²) 131,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 117 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −49 604 $ | 577 760 $ Poids 19 % |
| 9 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 352 742 $ Poids 19 % |
| 10 | 384, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (4 692 $/m²) 134,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 477 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 704 073 $ Poids 18 % |
| 11 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 186 960 $ Poids 16 % |
| 12 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −34 445 $ | 379 055 $ Poids 16 % |