2990 Chemin BULLARD · Dunham
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 215,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215,1 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630310043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
46050630310043600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
531 687 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 42 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 902 m · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 496 520 $ Poids 64 % |
| 2 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 436 904 $ Poids 45 % |
| 3 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 524 111 $ Poids 35 % |
| 4 | 2476, Rue de Bonaventure, Dunham 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 873 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 467 669 $ Poids 23 % |
| 5 | 2475, Rue Wolfe, Dunham 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (4 894 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 652 249 $ Poids 18 % |
| 6 | 125, Fitchett, Dunham 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 029 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 091 $ Poids 13 % |
| 7 | 2476, rue Lévis, Dunham 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 423 494 $ Poids 10 % |