Chemin BULLARD · Dunham
Valeur estimée
318 100 $
Chalet · 6 225 $/m² · 51,1 m² · constr. 2014 · terrain 7 793,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 793,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630350454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
46050630350454300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 14 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue Liliane, Dunham 2026-10-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 347, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 281 426 $ Ajust. marché +3 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 975 $ Poids 11 % |
| 3 | 321, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 8 % |
| 4 | 169, Rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-10-15 · 2.2 km · Vendu 643 317 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 317 $ Poids 7 % |
| 5 | 172, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-10-19 · 2.3 km · Vendu 507 640 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 640 $ Poids 7 % |
| 6 | 180, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-10-09 · 2.3 km · Vendu 476 650 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 650 $ Poids 7 % |
| 7 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 494 650 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 650 $ Poids 7 % |
| 8 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 568 723 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 723 $ Poids 7 % |
| 9 | 4355874, rue Daigle-Aqua, Dunham 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 101 186 $ Ajust. marché +19 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 595 $ Poids 7 % |
| 10 | 184, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 481 890 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 890 $ Poids 6 % |
| 11 | 327, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 173 310 $ Ajust. marché +9 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 454 $ Poids 6 % |
| 12 | 2270-2272, rue de l'Avenir, Dunham 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 885 307 $ Ajust. marché +79 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 421 $ Poids 6 % |