2415 Rue LILIANE · Dunham
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 184,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 082,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 406 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630403341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
46050630403341400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
371 100 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 77 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 682 944 $ Poids 32 % |
| 2 | 395, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 663 900 $ (4 353 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +70 308 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 732 656 $ Poids 29 % |
| 3 | 96, rue Janine-Sutto, Cowansville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 183 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 713 884 $ Poids 29 % |
| 4 | 172, rue de Montmagny, Dunham 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 647 122 $ Poids 20 % |
| 5 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 377 283 $ Poids 17 % |
| 6 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 991 m · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 198 457 $ Poids 16 % |
| 7 | 326, Rue d' Ontario, Cowansville 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (462 $/m²) 151,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 815 $ Poids 2 % |