Chemin FITCHETT · Dunham
Valeur estimée
501 800 $
Terrain · terrain 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Rôle antérieur 500 $ +180.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630442896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
46050630442896900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
416 858 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 45 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue Liliane, Dunham 2026-10-07 · 491 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 347, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-06-04 · 797 m · Vendu 281 426 $ Ajust. marché +3 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 975 $ Poids 50 % |
| 3 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 321, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-03-17 · 946 m · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +34 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 42 % |
| 5 | 309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 41 % |
| 6 | 4-309, rue Paul-Hébert, Cowansville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 391 $ Poids 41 % |
| 7 | 169, Rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 643 317 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 317 $ Poids 40 % |
| 8 | 172, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-10-19 · 1.2 km · Vendu 507 640 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 640 $ Poids 38 % |
| 9 | 180, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-10-09 · 1.2 km · Vendu 476 650 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 650 $ Poids 38 % |
| 10 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 494 650 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 650 $ Poids 38 % |
| 11 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 568 723 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 723 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 37 % |