1212 Chemin HUDON · Dunham
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 129,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 924,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 227 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639780929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
46050639780929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 24 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 965 $ Poids 1 % |
| 2 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 133 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 570 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 434 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −53 939 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 583 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 604 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 648 458 $ Poids 0 % |