Chemin HUDON · Dunham
Valeur estimée
419 500 $
Autre · terrain 3 439,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,7 m²
Frontage
—
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 38 100 $ +147.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639781049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
46050639781049900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 29 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 750 $ Poids 3 % |
| 2 | 1205, chemin Russell, Dunham 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (4 452 $/m²) 160,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 1 % |
| 3 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, rue Wilkinson, Dunham 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 1545, chemin Robinson, Dunham 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 1 750 000 $ (43 532 $/m²) 40,2 m² Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 175 054 $ Poids 0 % |