1098 Chemin DYMOND · Dunham
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 145,6 m² · constr. 1840 · terrain 497,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
639792972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
46050639792972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±86.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 9 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 107 $ Poids 1 % |
| 2 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 125 428 $ Poids 0 % |
| 3 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 867 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 462 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 638 311 $ Poids 0 % |