1227 Chemin DYMOND · Dunham
Valeur estimée
690 600 $
Autre · 4 887 $/m² · 141,3 m² · constr. 1950 · terrain 309 995 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 995 m²
Frontage
216,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 533 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649687360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
89973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
46050649687360300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 72 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin Russell, Dunham 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (4 452 $/m²) 160,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 566 $ Poids 2 % |
| 2 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 853 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 520 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 452 $ Poids 0 % |