240 Chemin PARADIS · Dunham
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 195,1 m² · constr. 1850 · terrain 6 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 371,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 410 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659798978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
46050659798978800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 82 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 660 $ Poids 28 % |
| 2 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 727 m · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 935 715 $ Poids 15 % |
| 3 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 602 480 $ Poids 6 % |
| 4 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 614 909 $ Poids 0 % |