1596 Chemin HUDON · Dunham
Valeur estimée
917 400 $
Autre · 4 291 $/m² · 213,8 m² · constr. 1930 · terrain 199 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 450 m²
Frontage
—
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 564 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659842047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
46050659842047400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
413 323 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 86 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 430 $ Poids 26 % |
| 2 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 14 m · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 750 $ Poids 22 % |
| 3 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 678 875 $ Poids 1 % |