2359 Chemin BEATTIE · Dunham
Valeur estimée
797 100 $
Autre · terrain 382 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 740 m²
Frontage
356,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660344130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
46050660344130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 80 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, chemin Beattie, Dunham 2025-09-03 · 304 m · Vendu 1 472 000 $ Ajust. marché +136 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 399 $ Poids 51 % |
| 2 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 784 m · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 838 $ Poids 21 % |
| 3 | 2320, Chemin Beattie, Dunham 2024-09-05 · 735 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 641 $ Poids 19 % |
| 4 | 1621, Chemin Childerhouse, Dunham 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 1 450 501 $ (4 455 $/m²) 325,6 m² · constr. 1805 Ajust. marché +238 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 224 $ Poids 10 % |
| 5 | 1755, chemin Favreau, Dunham 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 2 % |
| 6 | 184, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 481 890 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 890 $ Poids 1 % |
| 7 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-18 · 3.0 km · Vendu 494 650 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 568 723 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 387 960 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 960 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 362 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 223, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-08-18 · 3.0 km · Vendu 374 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 150 $ Poids 1 % |
| 12 | 197, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 370 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 1 % |