1801 Chemin VAIL · Dunham
Valeur estimée
1 477 500 $
Autre · terrain 739 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 210 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 249 200 $
Rôle antérieur 1 951 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660519465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 193 500 $
Valeur bâtiment
2 055 700 $
Rôle antérieur
1 951 800 $
ID provincial
46050660519465600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 055 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
414 123 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 97 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-10-22 · 971 m · Vendu 93 270 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 270 $ Poids 46 % |
| 2 | 112, rue de l'Arctique, Cowansville 2026-10-05 · 1.0 km · Vendu 128 738 $ (1 323 $/m²) 97,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 738 $ Poids 44 % |
| 3 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 971 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 41 % |
| 4 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 926 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 469 $ Poids 39 % |
| 5 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 239 $ Poids 38 % |
| 6 | 209, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-09-25 · 1.2 km · Vendu 403 535 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 535 $ Poids 37 % |
| 7 | 221, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-10-08 · 1.2 km · Vendu 411 037 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 037 $ Poids 37 % |
| 8 | 225, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-10-07 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 193, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 384 935 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 935 $ Poids 37 % |
| 10 | 229, Albert-Millaire, Cowansville 2026-10-08 · 1.2 km · Vendu 418 716 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 716 $ Poids 37 % |
| 11 | 197, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 370 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 201, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 362 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 600 $ Poids 37 % |