Chemin MCCULLOUGH · Dunham
Valeur estimée
279 200 $
Autre · 6 083 $/m² · 45,9 m² · terrain 196 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 623 m²
Frontage
365,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +104.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669675240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
46050669675240600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 8 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, chemin Robinson, Dunham 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 750 000 $ (43 532 $/m²) 40,2 m² Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie +124 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 227 123 $ Poids 3 % |