1545 Chemin ROBINSON · Dunham
Valeur estimée
1 216 700 $
Autre · terrain 804 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 680 m²
Frontage
594,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 722 900 $
Rôle antérieur 1 019 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669897561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 124 600 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
1 019 300 $
ID provincial
46050669897561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 93 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 481 m · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 56 % |
| 2 | 1545, chemin Robinson, Dunham 2024-09-25 · 722 m · Vendu 1 750 000 $ (43 532 $/m²) 40,2 m² Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 056 $ Poids 21 % |
| 3 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 794 243 $ Poids 8 % |
| 4 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 750 $ Poids 5 % |
| 5 | chemin de Nord Sutton, Dunham 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 5 % |
| 6 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 916 $ Poids 3 % |
| 7 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 642 $ Poids 2 % |
| 8 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 1 % |
| 10 | 1755, chemin Favreau, Dunham 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 1 % |
| 11 | 4537, chemin Strobl, Dunham 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 1 586 300 $ (4 100 $/m²) 386,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 175 054 $ Poids 0 % |