1755 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 171,2 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 413 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670173937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
46050670173937500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 68 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 604 291 $ Poids 1 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −124 601 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 504 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 191 $ Poids 0 % |