2148 Chemin SCOTTSMORE · Dunham
Valeur estimée
1 843 700 $
Autre · terrain 740 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 050 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 035 400 $
Rôle antérieur 2 975 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670343174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 527 600 $
Valeur bâtiment
2 507 800 $
Rôle antérieur
2 975 800 $
ID provincial
46050670343174700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 99 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, chemin Beattie, Dunham 2025-09-03 · 918 m · Vendu 1 472 000 $ Ajust. marché +136 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 399 $ Poids 37 % |
| 2 | 1621, Chemin Childerhouse, Dunham 2024-07-05 · 375 m · Vendu 1 450 501 $ (4 455 $/m²) 325,6 m² · constr. 1805 Ajust. marché +238 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 224 $ Poids 19 % |
| 3 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 838 $ Poids 13 % |
| 4 | 2320, Chemin Beattie, Dunham 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 641 $ Poids 9 % |
| 5 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 338 $ Poids 8 % |
| 6 | 1755, chemin Favreau, Dunham 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 4 % |
| 7 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 2 % |
| 8 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 1 % |
| 10 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 058 $ Poids 1 % |
| 12 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 414 $ Poids 0 % |