Chemin CHILDERHOUSE · Dunham
Valeur estimée
407 800 $
Terrain · terrain 388 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 460 m²
Frontage
230,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670461020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
46050670461020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 27 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 1 % |
| 2 | 205, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 387 960 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 960 $ Poids 0 % |
| 3 | 201, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 362 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 481 890 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 890 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 370 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 193, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 384 935 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-08-18 · 3.7 km · Vendu 374 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 385 718 $ Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-18 · 3.7 km · Vendu 494 650 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, rue Gilles Pelletier, Cowansville 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 568 723 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 381 350 $ Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 362 904 $ Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 480 $ Poids 0 % |