Chemin SCOTTSMORE · Dunham
Valeur estimée
287 700 $
Terrain · 1 432 $/m² · 200,9 m² · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 62 500 $ +194.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670632759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
46050670632759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
695 230 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 9 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Principale, Cowansville 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +21 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 590 $ Poids 12 % |
| 2 | 136, rue des Cerfs, Cowansville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 9 % |
| 3 | 105, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 759 $ Poids 7 % |
| 4 | 41, rue de Sweetsburg, Cowansville 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 145 500 $ Ajust. marché +27 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 528 $ Poids 4 % |
| 5 | 580, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 3 % |
| 6 | 556, boulevard J-André-Deragon, Cowansville 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 3 % |
| 7 | 552, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 560, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 2 % |
| 9 | 564, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 2 % |