Chemin JORDAN · Dunham

Valeur estimée

561 200 $

Terrain · terrain 4 350,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 561 200 $

P10 296 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 350,4 m²

Frontage

81,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

50 900 $

100 %

Terrain 50 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 800 $ +144.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

679484055700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

90163

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 800 $

ID provincial

46050679484055700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 210 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

980 000 $

$/m² médian

4 406

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Dunham

P56

Vaut plus que 56 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202272 400 $+12 %

202370 100 $-3 %

202473 400 $+5 %

202571 800 $-2 %

2026211 400 $+194 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1813, chemin McCullough, Dunham 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 210 916 $ Poids 16 %
2	4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 175 054 $ Poids 11 %
3	252, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 947 681 $ Poids 0 %
4	411, chemin Jordan, Sutton 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 381 667 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JORDAN · Dunham

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