276 Rue KAMOURASKA · Dunham
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 149,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 440 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680406638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
46050680406638600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
389 200 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 71 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 323 $ Poids 5 % |
| 2 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 070 128 $ Poids 2 % |
| 3 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −50 408 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 987 769 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 244 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −15 732 $ | 224 967 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 281 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 687 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 366 777 $ Poids 1 % |
| 9 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 739 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 604 127 $ Poids 0 % |