1751 Chemin MCCUTCHEON · Dunham
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 85,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 263,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680600125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
46050680600125200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 25 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 8 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 71 % |
| 2 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 727 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 647 $ Poids 61 % |
| 3 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 361 495 $ Poids 8 % |
| 4 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 301 728 $ Poids 3 % |
| 5 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 409 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 416 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 413 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 222 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 216 780 $ (2 256 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 372 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −21 678 $ | 202 857 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 393 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 383 663 $ (4 487 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 269 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −38 366 $ | 422 239 $ Poids 0 % |