1749 Chemin MCCUTCHEON · Dunham
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 111,2 m² · constr. 1993 · terrain 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680600461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
46050680600461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 33 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 768 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 539 958 $ Poids 35 % |
| 2 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 134 168 $ Poids 22 % |
| 3 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 500 979 $ Poids 8 % |
| 4 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 667 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 822 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 512 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 405 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −43 624 $ | 410 836 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 473 625 $ Poids 1 % |