1942 Chemin ROBINSON · Dunham
Valeur estimée
1 930 200 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 849 600 $
Rôle antérieur 1 072 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689707205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
1 739 600 $
Rôle antérieur
1 072 600 $
ID provincial
46050689707205400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 99 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 640 m · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 794 243 $ Poids 50 % |
| 2 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 12 % |
| 3 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 642 $ Poids 11 % |
| 4 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 642 $ Poids 11 % |
| 5 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 550 $ Poids 5 % |
| 6 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 757 920 $ Poids 3 % |
| 7 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 1 % |
| 8 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 1497, chemin Jordan, Dunham 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 1 % |
| 12 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 0 % |