Chemin PERKINS · Sutton

Valeur estimée

688 500 $

Terrain · terrain 230 127 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 688 500 $

P10 311 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

230 127 m²

Frontage

302,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

179 300 $

100 %

Terrain 179 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 109 500 $ +63.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

689394398300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14351

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

179 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

109 500 $

ID provincial

46058689394398300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

407 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 210 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

1 052 500 $

$/m² médian

3 944

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P63

Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021165 700 $

2022181 200 $+9 %

2023236 500 $+31 %

2024241 800 $+2 %

2025233 100 $-4 %

2026407 200 $+75 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1813, chemin McCullough, Dunham 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 210 916 $ Poids 1 %
2	4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 175 054 $ Poids 1 %
3	411, chemin Jordan, Sutton 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 381 667 $ Poids 0 %
4	252, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 947 681 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PERKINS · Sutton

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