Chemin JORDAN · Sutton

Valeur estimée

733 200 $

Terrain · terrain 153 632,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 733 200 $

P10 436 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

153 632,9 m²

Frontage

189,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

266 600 $

100 %

Terrain 266 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 156 500 $ +70.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

689460939500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14350

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

266 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

156 500 $

ID provincial

46058689460939500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

476 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 210 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

1 125 000 $

$/m² médian

4 452

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P68

Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021320 200 $

2022303 500 $-5 %

2023287 900 $-5 %

2024290 600 $+1 %

2025291 000 $+0 %

2026476 000 $+64 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1813, chemin McCullough, Dunham 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 210 916 $ Poids 5 %
2	4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 175 054 $ Poids 2 %
3	411, chemin Jordan, Sutton 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 381 667 $ Poids 0 %
4	252, chemin Pinacle, Frelighsburg 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 947 681 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JORDAN · Sutton

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