839 Chemin PERKINS · Sutton
Valeur estimée
1 140 700 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 203 m² · constr. 1975 · terrain 314 229,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 229,2 m²
Frontage
439,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 700 $
Rôle antérieur 817 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699373225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 500 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
46058699373225200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 685 654 $ Poids 3 % |
| 2 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +62 412 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 942 541 $ Poids 1 % |
| 3 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −107 120 $ | 1 692 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 926 210 $ Poids 0 % |