652 Chemin PERKINS · Sutton
Valeur estimée
1 428 800 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 279,6 m² · constr. 1825 · terrain 336 889,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 889,7 m²
Frontage
299,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 300 $
Rôle antérieur 705 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709343187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 000 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
46058709343187600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 908 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 95 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 908 075 $ Poids 9 % |
| 2 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +83 707 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 694 127 $ Poids 2 % |
| 3 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +79 969 $ · Ajust. âge −199 000 $ | 2 135 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 638 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −58 252 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 177 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −58 252 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 177 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 772 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 772 $ Poids 0 % |