Chemin JORDAN · Sutton

Valeur estimée

1 192 400 $

Terrain · terrain 3 152,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 5 800 $P10 405 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 152,7 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 800 $

100 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 200 $ +81.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

709445346000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14395

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

46058709445346000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

552 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

2 381 700 $

poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

585 900 $

$/m² médian

4 100

Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P91

Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 000 $

202283 100 $-4 %

202383 100 $+0 %

202486 100 $+4 %

202582 200 $-5 %

2026552 100 $+572 %

05 — 5 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	411, chemin Jordan, Sutton 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 381 667 $ Poids 12 %
2	1813, chemin McCullough, Dunham 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 210 916 $ Poids 1 %
3	149, Rue Principale Sud, Sutton 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	474 505 $ Poids 0 %
4	4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	2 175 054 $ Poids 0 %
5	, Sutton 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 250 000 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JORDAN · Sutton

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