81 Chemin CHAMPIGNY · Sutton
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 188,8 m² · constr. 1992 · terrain 6 680,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 680,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 533 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710087300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
46058710087300300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 222 106 $ Poids 38 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 861 957 $ Poids 15 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 838 521 $ Poids 9 % |
| 4 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 466 420 $ Poids 7 % |
| 5 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −48 451 $ · Ajust. âge +82 890 $ | 1 141 248 $ Poids 6 % |
| 6 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 704 732 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 553 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 356 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 862 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +97 941 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 497 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 729 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 888 712 $ Poids 0 % |