32 Chemin CHAMPIGNY · Sutton
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 166,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 477,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710099117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
46058710099117200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 13 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 211 229 $ Poids 28 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 809 494 $ Poids 14 % |
| 3 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +63 536 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 749 043 $ Poids 7 % |
| 4 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +67 063 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 816 141 $ Poids 5 % |
| 5 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 404 731 $ Poids 4 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 274 $ Poids 2 % |
| 7 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 600 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 477 081 $ Poids 1 % |
| 9 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 089 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 253 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 657 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 429 $ Poids 0 % |