25 Chemin BOULAY · Sutton
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 75,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 236 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710180055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
46058710180055800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 18 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 224 m · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 369 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 640 831 $ Poids 4 % |
| 3 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 525 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 181 709 $ Poids 0 % |